Прежде чем приступить непосредственно к оценке, нужно сформировать массив подлежащих оценке объектов, затем собрать первичную информацию из документов на эти объекты и провести внешний осмотр и идентификацию объектов.
Для целей оценки оборудование рекомендуется группировать по следующим видам;
- Основное технологическое;
- Вспомогательное;
- Автотранспортное;
- Офисное – компьютерная техника, техника связи, производственный и хозяйственный инвентарь, мебель;
Такая группировка облегчает процесс оценки. Так, методы оценки основного технологического и вспомогательного оборудования могут иметь свои особенности. На транспортные средства, строительную технику, офисное оборудование и хозяйственный инвентарь, как правило, бывают известные рыночные цены (как на новую, так и на подержанную технику).
В отдельные группы целесообразно выделять также морально устаревшие машины и оборудование, снятые с производства, аналоги которых следует искать на вторичных рынках продаж. Целесообразно также отдельно рассматривать оборудование, предназначенное к установке, оценка стоимости которого не связана условиями существующего использования, и импортное оборудование, оценка которого не зависит от процессов внутреннего ценообразования.
Например, наиболее полный перечень технических сведений о металлорежущем станке выглядит следующим образом:
- Наименование и модель станка;
- Код по классификатору ОКОФ;
- Габаритные размеры в плане, мм.;
- Масса конструкции, кг.;
- Основные технические характеристики: максимальные размеры обрабатываемой детали, точность обработки, размеры рабочего стола и т.д.
- Дополнительные устройства: например, тип и характеристика ЧПУ;
- Мощность электродвигателя, кВт.;
- Нормативный срок службы, годы;
- Ремонтная сложность;
- Предприятие-изготовитель;
Первейшей задачей внешнего осмотра является идентификация объектов оценки. Идентификация в широком смысле – это установление тождественности между предметом, который реально имеется, и тем описанием предмета, которое дано в официальном документе на этот объект. Идентификация объектов оценки означает, во-первых, составление или уточнение списка оцениваемых единиц оборудования, машин и транспортных средств по их реальному наличию, т.е. проведение как бы своеобразной инвентаризации, во-вторых, проверка и приведение в соответствие с реальным состоянием учётной и технической документации на оцениваемые объекты.
Внешний осмотр с целью идентификации является обязательной процедурой особенно пре по единичной оценке.
В некоторых случаях возникает необходимость не только внешне осмотреть объект, но и проверить реальную комплектность инструмента, приспособлений, оснастки и инвентаря. Убедиться в работоспособности и эксплутационной готовности объекта путём пробного его включения, проверить некоторые его характеристики во включённом состоянии.
Оценка стоимости имущества является важным аспектом в различных сферах деятельности, начиная от бизнеса и заканчивая личными сбережениями. Она позволяет не…
При затратном подходе к оценке рыночной стоимости земельного участка исходят из того, что инвестор, проявляя должное благоразумие, не платит за…
Затратный подход для оценки недвижимого имущества включает несколько этапов: Под восстановительной стоимостью подразумевается стоимость строительства в текущих ценах на действительную…
Оценка бизнеса с применением методов затратного подхода осуществляется исходя из величины тех активов и обязательств, которые приобрело предприятие за период…
При сравнительном подходе используются три основных метода, выбор которых зависит от целей, объекта и конкретных условий оценки: Метод компании-аналога, или…
Оценка имущества предприятия базируется, как отмечалось ранее, на использовании трех основных подходов к оценке бизнеса: доходного, сравнительного и затратного. Каждый…
Данный этап подразумевает выбор периода текущей производственной деятельности, результаты которого будут капитализированы. Оценщик может выбирать между несколькими вариантами: В качестве…
Основными документами для анализа финансовой отчетности предприятия в целях оценки его активов являются балансовый отчет и отчет о финансовых результатах…
Метод капитализации доходов также относится к доходному подходу к оценке бизнеса (действующего предприятия). Он основан на базовой посылке, в соответствии…
После определения предварительной величины стоимости предприятия для получения окончательной величины рыночной стоимости необходимо внести итоговые поправки. Среди них выделяются две:…
Иногда в целях экономии времени внешний осмотр совмещают с экспертизой физического состояния объекта. В результате такой экспертизы получают дополнительную информацию об объекте, необходимую для более точного расчёта стоимости.
Группировка и идентификация машин и оборудования
-
Судебная экспертиза автомобиля Chevrolet
Судебная экспертиза автомобиля Chevrolet является важным этапом в разбирательствах, связанных с ДТП, оценкой ущерба или техническим состоянием транспортного средства. Точная и объективная экспертиза помогает установить причины происшествия, определить степень износа деталей и подтвердить либо опровергнуть версии сторон. В данной статье мы рассмотрим основные этапы проведения судебной экспертизы автомобиля Chevrolet, а также особенности, которые необходимо учитывать
-
Судебная экспертиза автомобиля Chery
Судебная экспертиза автомобиля Chery становится важным инструментом при разрешении различных споров и инцидентов, связанных с эксплуатацией этого китайского бренда. Правильное проведение экспертизы позволяет установить техническое состояние автомобиля, выявить возможные повреждения, причины их возникновения, а также оценить степень износа и ремонта. В данной статье мы рассмотрим ключевые моменты, которые следует учитывать при проведении судебной экспертизы автомобиля
-
Судебная экспертиза автомобиля Cadillac
Судебная экспертиза автомобиля Cadillac является важной процедурой, позволяющей объективно оценить состояние транспортного средства в случае возникновения споров или происшествий. Данная экспертиза особенно актуальна ввиду высокой стоимости и особенностей конструкции автомобилей этой марки, что требует привлечения квалифицированных специалистов и использования специализированного оборудования. Понимание особенностей проведения судебной экспертизы Cadillac помогает владельцам, юристам и страховым компаниям получить достоверную
-
Судебная экспертиза автомобиля BMW
Судебная экспертиза автомобиля BMW представляет собой сложную и важную процедуру, направленную на объективное исследование состояния транспортного средства в случае спорных ситуаций. Такая экспертиза играет ключевую роль при определении технических неисправностей, оценке ущерба после ДТП, а также при установлении фактов возможного вмешательства в конструкцию автомобиля. Особенности проведения судебной экспертизы именно автомобилей марки BMW связаны с их
-
Судебная экспертиза автомобиля Audi
Судебная экспертиза автомобиля Audi является важным этапом в разбирательствах, связанных с оценкой технического состояния, выявлением дефектов, а также установлением обстоятельств ДТП или других спорных ситуаций. Особенности проведения данной экспертизы обусловлены спецификой конструкции и технологий, используемых в автомобилях этой марки. В статье рассмотрим ключевые этапы процедуры, а также основные моменты, на которые обращают внимание эксперты при
-
Судебная экспертиза автомобиля Alfa Romeo
Судебная экспертиза автомобиля Alfa Romeo играет важную роль в разрешении споров, связанных с техническим состоянием и обстоятельствами эксплуатации данного транспортного средства. Этот вид экспертизы позволяет объективно оценить состояние автомобиля, выявить возможные дефекты и повреждения, а также установить причины их возникновения. В статье рассмотрим особенности проведения судебной экспертизы автомобилей марки Alfa Romeo, ключевые этапы процесса, а
-
Судебная экспертиза автомобиля Acura
Судебная экспертиза автомобиля Acura становится важным инструментом при разрешении различных споров, связанных с техническим состоянием и обстоятельствами эксплуатации данного транспортного средства. Независимая и квалифицированная оценка помогает установить истину в случаях ДТП, страховых претензий или сомнительных технических неисправностей. В этой статье мы рассмотрим основные этапы проведения судебной экспертизы автомобиля Acura, а также выделим ключевые моменты, которые
-
Основные понятия оценки
Важнейшим этапом изучения учебной дисциплины является ознакомление с используемыми понятиями и определениями, поскольку это позволяет минимизировать некорректное толкование последующего материала. Отметим, что большинство определений закреплено в нормативных и правовых документах, регулирующих оценочную деятельность, которые будут подробно рассмотрены далее. Имущество (активы) – ресурсы, находящиеся в чьем-либо владении или под чьим-либо управлением, от которых в будущем с
-
Базовые принципы оценки стоимости активов
С конца 80-х годов XX века экономика СССР, а затем и Российской Федерации проходит сложный и многоуровневый переход от централизованного управления к рыночным отношениям. Основными принципами рыночной экономики являются свободная конкуренция, присутствие «эффективного собственника», а также осуществление финансовых операций, основанных на рыночной цене активов. В словаре русского языка С.И. Ожегова понятие «оценка» трактуется как мнение
-
Способы сбора информации ее обработка для целей оценки машин и оборудования
Наилучшим источником информации для оценщика МО является производитель данного конкретного вида или соответствующий дилер. У производителя можно узнать, находится ли ещё в производстве данная машина, можно ли её получить немедленно или какое то время требуется для производства и поставки, вес агрегата и, особенно, его полную стоимость, и стоимость дополнительных принадлежностей и аксессуаров. Если машина уже
Затратный подход для оценки недвижимого имущества включает несколько этапов: Под восстановительной стоимостью подразумевается стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого объекта из тех же строительных материалов, при соблюдении тех же строительных стандартов, по такому же проекту, что и оцениваемый объект. В случае, если определение восстановительной стоимости не представляется возможным или целесообразным,…