Прежде чем приступить непосредственно к оценке, нужно сформировать массив подлежащих оценке объектов, затем собрать первичную информацию из документов на эти объекты и провести внешний осмотр и идентификацию объектов.
Для целей оценки оборудование рекомендуется группировать по следующим видам;
- Основное технологическое;
- Вспомогательное;
- Автотранспортное;
- Офисное – компьютерная техника, техника связи, производственный и хозяйственный инвентарь, мебель;
Такая группировка облегчает процесс оценки. Так, методы оценки основного технологического и вспомогательного оборудования могут иметь свои особенности. На транспортные средства, строительную технику, офисное оборудование и хозяйственный инвентарь, как правило, бывают известные рыночные цены (как на новую, так и на подержанную технику).
В отдельные группы целесообразно выделять также морально устаревшие машины и оборудование, снятые с производства, аналоги которых следует искать на вторичных рынках продаж. Целесообразно также отдельно рассматривать оборудование, предназначенное к установке, оценка стоимости которого не связана условиями существующего использования, и импортное оборудование, оценка которого не зависит от процессов внутреннего ценообразования.
Например, наиболее полный перечень технических сведений о металлорежущем станке выглядит следующим образом:
- Наименование и модель станка;
- Код по классификатору ОКОФ;
- Габаритные размеры в плане, мм.;
- Масса конструкции, кг.;
- Основные технические характеристики: максимальные размеры обрабатываемой детали, точность обработки, размеры рабочего стола и т.д.
- Дополнительные устройства: например, тип и характеристика ЧПУ;
- Мощность электродвигателя, кВт.;
- Нормативный срок службы, годы;
- Ремонтная сложность;
- Предприятие-изготовитель;
Первейшей задачей внешнего осмотра является идентификация объектов оценки. Идентификация в широком смысле – это установление тождественности между предметом, который реально имеется, и тем описанием предмета, которое дано в официальном документе на этот объект. Идентификация объектов оценки означает, во-первых, составление или уточнение списка оцениваемых единиц оборудования, машин и транспортных средств по их реальному наличию, т.е. проведение как бы своеобразной инвентаризации, во-вторых, проверка и приведение в соответствие с реальным состоянием учётной и технической документации на оцениваемые объекты.
Внешний осмотр с целью идентификации является обязательной процедурой особенно пре по единичной оценке.
В некоторых случаях возникает необходимость не только внешне осмотреть объект, но и проверить реальную комплектность инструмента, приспособлений, оснастки и инвентаря. Убедиться в работоспособности и эксплутационной готовности объекта путём пробного его включения, проверить некоторые его характеристики во включённом состоянии.
Оценка стоимости имущества является важным аспектом в различных сферах деятельности, начиная от бизнеса и заканчивая личными сбережениями. Она позволяет не…
При затратном подходе к оценке рыночной стоимости земельного участка исходят из того, что инвестор, проявляя должное благоразумие, не платит за…
Затратный подход для оценки недвижимого имущества включает несколько этапов: Под восстановительной стоимостью подразумевается стоимость строительства в текущих ценах на действительную…
Оценка бизнеса с применением методов затратного подхода осуществляется исходя из величины тех активов и обязательств, которые приобрело предприятие за период…
При сравнительном подходе используются три основных метода, выбор которых зависит от целей, объекта и конкретных условий оценки: Метод компании-аналога, или…
Оценка имущества предприятия базируется, как отмечалось ранее, на использовании трех основных подходов к оценке бизнеса: доходного, сравнительного и затратного. Каждый…
Данный этап подразумевает выбор периода текущей производственной деятельности, результаты которого будут капитализированы. Оценщик может выбирать между несколькими вариантами: В качестве…
Основными документами для анализа финансовой отчетности предприятия в целях оценки его активов являются балансовый отчет и отчет о финансовых результатах…
Метод капитализации доходов также относится к доходному подходу к оценке бизнеса (действующего предприятия). Он основан на базовой посылке, в соответствии…
После определения предварительной величины стоимости предприятия для получения окончательной величины рыночной стоимости необходимо внести итоговые поправки. Среди них выделяются две:…
Иногда в целях экономии времени внешний осмотр совмещают с экспертизой физического состояния объекта. В результате такой экспертизы получают дополнительную информацию об объекте, необходимую для более точного расчёта стоимости.
Группировка и идентификация машин и оборудования
-
Судебная экспертиза автомобиля Mitsubishi
Судебная экспертиза автомобиля Mitsubishi является важным этапом в расследовании дорожно-транспортных происшествий, а также при установлении технического состояния транспортного средства в судебных разбирательствах. Такой процесс позволяет объективно оценить состояние автомобиля, выявить причины поломок или неисправностей и определить степень его пригодности для эксплуатации. В данной статье рассмотрим основные этапы проведения судебной экспертизы автомобилей Mitsubishi и особенности, которые
-
Судебная экспертиза автомобиля Mercedes-Benz
Судебная экспертиза автомобиля Mercedes-Benz является важным инструментом при разрешении различных споров, связанных с техническим состоянием, качеством и безопасностью транспортного средства. Данная процедура позволяет объективно оценить факты, связанные с эксплуатацией, ремонтом или ДТП, и предоставить суду исчерпывающую информацию для принятия справедливого решения. В данной статье мы рассмотрим ключевые аспекты и особенности проведения судебной экспертизы автомобилей марки
-
Судебная экспертиза автомобиля Lexus
Судебная экспертиза автомобиля Lexus играет важную роль в разрешении споров, связанных с техническим состоянием, аварийностью и оценкой стоимости данного транспортного средства. Благодаря высокой стоимости и сложной конструкции автомобилей этой марки, проведение экспертизы требует особого подхода и профессиональных знаний. В данной статье рассмотрим особенности судебной экспертизы автомобилей Lexus, а также детально остановимся на порядке проведения процедуры,
-
Судебная экспертиза автомобиля Land Rover
Судебная экспертиза автомобиля Land Rover является важной процедурой, направленной на объективную оценку состояния и технических характеристик транспортного средства в рамках различных правовых споров и расследований. Данная экспертиза помогает установить причины неисправностей, определить степень повреждений, а также выявить возможные скрытые дефекты или несоответствия, что играет ключевую роль при разрешении конфликтов между владельцами, страховыми компаниями и правоохранительными
-
Судебная экспертиза автомобиля Honda
Судебная экспертиза автомобиля Honda — это важный этап при разрешении различных споров, связанных с состоянием и техническими характеристиками транспортного средства. Проведение такой экспертизы позволяет объективно оценить качество ремонта, выявить скрытые дефекты или подтвердить факт аварийного состояния автомобиля. В статье мы рассмотрим особенности судебной экспертизы автомобилей Honda, ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание, а также
-
Судебная экспертиза автомобиля GMC
Судебная экспертиза автомобиля GMC — важная процедура, которая проводится с целью установления объективных фактов, связанных с техническим состоянием и эксплуатацией данного транспортного средства. В современных условиях, когда вопросы безопасности и правовой ответственности выходят на первый план, проведение такой экспертизы приобретает особую значимость. В статье рассмотрим ключевые аспекты и особенности проведения судебной экспертизы автомобиля GMC, а
-
Судебная экспертиза автомобиля Geely
Судебная экспертиза автомобиля Geely — важная процедура, которая может потребоваться владельцам этого марки в различных ситуациях, связанных с оценкой технического состояния, выяснением причин повреждений или определением стоимости авто после аварии. Понимание основ судебной экспертизы поможет автовладельцам своевременно подготовиться и эффективно защитить свои интересы в случае споров или разбирательств. В данной статье мы рассмотрим, что представляет
-
Судебная экспертиза автомобиля Ford
Судебная экспертиза автомобиля Ford играет важную роль в разрешении споров, связанных с эксплуатацией, ремонтом или оценкой данного транспортного средства. Независимая оценка состояния автомобиля позволяет выявить скрытые дефекты, определить причины повреждений и установить ответственность сторон в случае ДТП или других инцидентов. Особенности проведения судебной экспертизы автомобилей марки Ford заключаются в учёте конструкционных и технических характеристик, которые
-
Судебная экспертиза автомобиля Dodge
Судебная экспертиза автомобиля Dodge является важной процедурой, направленной на объективную оценку технического состояния и оценки повреждений транспортного средства. Такой вид экспертизы часто используется в случаях дорожно-транспортных происшествий, споров по страховым выплатам или при расследовании уголовных и гражданских дел. Особенности конструкции и технические характеристики автомобилей Dodge требуют привлечения квалифицированных специалистов, способных провести тщательный и точный анализ.
-
Судебная экспертиза автомобиля Chrysler
Судебная экспертиза автомобиля Chrysler играет важную роль в разрешении различных споров, связанных с эксплуатацией, ремонтом или авариями. Эта процедура позволяет объективно оценить техническое состояние транспортного средства, выявить возможные дефекты, а также установить причины повреждений. В условиях растущей сложности современных автомобилей проведение экспертизы требует глубоких знаний особенностей конструкции и технологий, применяемых в моделях Chrysler. В данной
Затратный подход для оценки недвижимого имущества включает несколько этапов: Под восстановительной стоимостью подразумевается стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого объекта из тех же строительных материалов, при соблюдении тех же строительных стандартов, по такому же проекту, что и оцениваемый объект. В случае, если определение восстановительной стоимости не представляется возможным или целесообразным,…