Значение экспертизы качества строительства

Оценка качества строительства играет большое значение не только для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком. Она помогает выявить нарушения в строительстве и устранить их. Есть дефекты, которые бросаются в глаза (например, при отделке помещений), но они несут, в основном, эстетическую функцию. Эстетическая функция важна, но гораздо важнее выявить скрытые нарушения, допущенные при строительстве, которые могут оказать серьезное влияние на безопасность.

Использование некачественной марки цемента при изготовлении фундамента дачного дома приведет к его разрушению. Допущенные при строительстве конструктивные нарушения, нарушения в качестве использованных строительных материалов (например, кирпич, бетон) могут в дальнейшем привести к снижению прочности и надежности конструкции здания. Нарушения при монтаже инженерных коммуникаций могут повлечь прорыв систем водоснабжения, пожары, короткое замыкание. Нарушения технологий при укладке кровли, использование некачественных материалов кровли могут привести к протечкам в дожди, обрушению. Использование небезопасных с точки зрения санитарных норм материалов для отделки помещений могут оказать негативное влияние на здоровье.

Примерный список строительных работ, который подлежит проверке для оценки их качества, может быть таким:

Штукатурные, отделочные работы (стены, потолок, пол);
Кирпичная кладка;
Монтаж инженерных сетей (электрических, канализационных, водоснабжения, отопления, в том числе, печного, вентиляции);
Монтаж окон и дверей;
Монтаж теплоизоляции;
Проверка герметичности швов, стыков;
Монтаж кровли.

Принять квартиру в новостройке. Выявить недочеты в новой квартире
Принять квартиру в новостройке. Выявить недочеты в новой квартире, почему новостройки — такая не качественны? Откуда в них плохая кладка, кривые стены, разваливающиеся балконы и протекающая крыша? Я вам отвечу: потому что люди с этим мирятся. По закону застройщик обязан сдать вам квартиру без дефектов, а если они есть — устранить их за свой счет. Но многие дольщики готовы принять квартиру в любом состоянии, лишь бы поменьше возиться… Читать далее: Принять квартиру в новостройке. Выявить недочеты в новой квартире
Строительно-техническая экспертиза фактического объема и качества выполненных работ
АНО «Управление Московской судебной экспертизы» (сокращенное название «Московская судебная экспертиза»), сайт: https://www.судебная-экспертиза.москва
Как проводятся исследования оценки качества работ?
Для проведения оценки качества строительства необходимо обратиться в экспертную организацию. Как правило, заказчику потребуется консультация, она проводится бесплатно. В ходе консультации эксперт сможет правильно сформулировать те вопросы, ответы на которые наиболее важны заказчику. После этого будет сформировано задание и заключен договор на оказание услуг по оценке качества строительства. Порядок проведения оценки качества строительства:
Кто проводит оценку качества работ?
Проведение исследований требует практики, опыта, наличия специальной техники и лаборатории. Поэтому проведение исследований можно доверить экспертной организации, имеющей достаточный опыт, квалифицированные кадры и необходимое оборудование. АНО Московская судебная экспертиза располагает всеми необходимыми инструментами и опытом в сфере экспертной оценки для проведения полной и объективной оценки качества.
Когда необходима оценка качества строительства?
Исследования могут проводиться в следующих ситуациях: Когда необходима оценка качества строительства? Чаще всего клиенты обращаются за помощью к специалистам, когда обнаруживают явные дефекты внутренней отделки и инженерного оборудования квартир или домов после ремонта – трещины на стенах, разницу в высоте полов и потолков, нарушение прямых углов между стенами, трещины в гипсокартонных плитах, протечки в системах… Читать далее: Когда необходима оценка качества строительства?
Какие формулировки вывода может сделать эксперт в ходе проведения данного исследования?
Механизм разрушения металлического объекта заключается в его одномоментном разделении на части под действием изгибающей нагрузки статического характера, величина которой превышала конструктивную прочность объекта. Разрушение металлического объекта было не одномоментным, оно происходило в 2 этапа: Разрушение объекта было одномоментным по сечению сварного шва,ослабленному недопустимым дефектом сварки в виде непровара корня шва глубиной 5,0 мм; оно произошло… Читать далее: Какие формулировки вывода может сделать эксперт в ходе проведения данного исследования?
В каких объемах должны быть произведены ремонтно-восстановительные работы?
Техническое обслуживание зданий и сооружений включает в себя контроль их технического состояния, поддержание их работоспособности или исправности, наладку и регулировку инженерного оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации зданий, сооружений и их элементов, а также обеспечение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Контроль технического состояния зданий и сооружений осуществляется проведением постоянного мониторинга их технического состояния, а… Читать далее: В каких объемах должны быть произведены ремонтно-восстановительные работы?
Приведите виды ремонтно-восстановительных работ
Определение видов и объемов ремонтно-восстановительных работ, подлежащих выполнению. Приведите виды ремонтно-восстановительных работ Характер выявленных дефектов определяет выбор видов подлежащих выполнению ремонтно-строительных работ. Сведения о дефектах, полученные в результате осмотра, и сведения о дефектах, содержащиеся в Акте обследования, могут как совпадать, так и не совпадать. Такое несовпадение может быть обусловлено как объективными, так и субъективными факторами…. Читать далее: Приведите виды ремонтно-восстановительных работ
Мониторинг технического состояния здания
Этот вид технических обследований подразумевает систематический контроль важных параметров строения, изменяющихся в ходе эксплуатации. Цель такого мониторинга – не допустить значительных повреждений и тем более разрушения здания. Частота проверок устанавливается индивидуально, по мере необходимости. Для мониторинга используются инструменты и оборудование, модели математического расчета, позволяющие получать и анализировать данные фактических параметров строения. Существуют различные системы… Читать далее: Мониторинг технического состояния здания
Проведение поверочных расчетов несущей способности конструкций
Проверочный расчет позволяет определить несущую способность на заданные или максималтные нагрузки, а также следующие параметры конструкций: При проведении расчетов учитываются современные стандарты, а для формул используются фактические размеры, характеристики материалов и другие переменные. Расчет выполняется с учетом обнаруженных деформаций и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций, и именно поэтому он дает оценку конкретному зданию… Читать далее: Проведение поверочных расчетов несущей способности конструкций
Определение физического износа здания
В результате обследования заказчик будет иметь информацию о размере необходимых вложений, о сроке беспроблемной эксплуатации здания в будущем и другие важные для принятия управленческих решений сведения. Эксперты не просто констатируют факт износа конструкций, но и устанавливают пригодность строения для дальнейшей эксплуатации, степень его износа, фактическое состояние конструктивных элементов. После проведения обследования эксперт определит степень износа… Читать далее: Определение физического износа здания
Определение категории технического состояния здания
Проверка такого типа предназначена для определения безопасности использования здания, реальной несущей способности конструкций и получения от экспертов рекомендаций по ликвидации выявленных проблем. В ходе экспертизы для здания могут быть установлены следующие категории:
Обследование технического состояния зданий
Техническое обследование состояния здания проводится для определения и оценки фактических показателей, по которым можно судить о текущем состоянии объекта и перспективах его эксплуатации. Обследование представляет собой целый комплекс мероприятий и может показать необходимость реконструкции, ремонта или даже полного сноса строения. В ходе данной процедуры проводится не только обследование технического состояния, но и изучаются его строительные… Читать далее: Обследование технического состояния зданий
Заказать техническое обследование зданий и сооружений с полным перечнем услуг!
Мы предлагаем следующий комплекс услуг по оценке технического состояния жилых домов и других объектов: Техническое обследование инженерных систем, сооружений и др. выполняется с использованием современного оборудования и новейших инструментов. Благодаря этому мы можем получить и представить данные об объекте с наибольшей точностью. На заключительном этапе проведения технического обследования конструкции мы представляем заказчику экспертное заключение, которое… Читать далее: Заказать техническое обследование зданий и сооружений с полным перечнем услуг!
В каких случаях необходимо проведение технического обследования конструкций и иных объектов?
Законодательство Российской Федерации устанавливает определенную периодичность проведения таких обследований. При этом учитываются тип и назначение построек. Первое обследование зданий и сооружений проводится не позднее, чем через два года после ввода недвижимости в эксплуатацию. Затем обследование различных элементов конструкции и объектов целиком следует выполнять не реже одного раза в десять лет, для некоторых категорий зданий и… Читать далее: В каких случаях необходимо проведение технического обследования конструкций и иных объектов?
Задачи строительно-технической экспертизы
1) Исследование зданий, строений и сооружений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам;2) Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также должностей, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условии труда;3) Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими… Читать далее: Задачи строительно-технической экспертизы
Объекты строительно-технической экспертизы
Независимая экспертиза квартиры после залива
Затопление квартиры по вине соседей или управляющей компании является основанием для получения возмещения. Виновник должен будет компенсировать ущерб в добровольном или принудительном порядке. Чтобы точно определить размер требований, необходимо привлечь профессионального оценщика. Обычно в проведении экспертизы заинтересованы владельцы затопленного жилья. Независимая оценка ущерба помогает определиться с требованиями и направить виновнику обоснованную претензию. Если этот шаг… Читать далее: Независимая экспертиза квартиры после залива
Экспертиза котельного оборудования
Экспертиза котельного оборудования чаще всего проводится в рамках комплексных исследований (экспертиз промышленной безопасности котельных), но может заказываться и отдельно. Она требуется в случаях, когда необходимо проверить соответствие техники действующим нормативам, например ТР ТС 032/2013 «О безопасности оборудования, работающего под избыточным давлением», а также заявленным производителем показателям. Результаты экспертизы оборудования котла могут использоваться как в ходе… Читать далее: Экспертиза котельного оборудования
Аудит строительных работ организаций и компаний
Строительный технический аудит – комплекс исследовательских мероприятий, направленных на изучение технической, экономической, инженерной, финансовой сферы работ. Анализ помогает определить качество проделанных исполнительной компанией мероприятий, рассмотрение объективности стоимости на каждом этапе, определение окончательной стоимости объекта. Аудит строительных работ организаций и компаний Осмотр, доверенный специалистам бюро, помогает определить, как и куда используются средства, есть ли перерасход вложений…. Читать далее: Аудит строительных работ организаций и компаний